Un proces civil privind anularea unor documente falsificate, prin care a fost vândut de mai multe ori un teren agricol din comuna Corbu, s-a terminat după 5 ani. Vorbim despre o victorie în instanță a unui proprietar care, la un moment dat, se simțea neîndreptățit, mai ales că și autoritățile păreau să îi întoarcă spatele, deși era ”cu dreptatea în mână”.
Cazul lui Dumitru Leonte, un localnic din Corbu care deține 3,16 hectare de teren agricol, reprezintă încă un caz de tranzacții imobiliare frauduloase care au măcinat litoralul românesc. Plecat în Spania de două decenii, bărbatul a aflat cu stupoare, în urmă cu opt ani, că nu mai figura ca proprietar al pământului său încă din anul 2006.
Deși deținea titlul de proprietate în original și plătise impozitele la zi, terenul său fusese obiectul unei scheme de tip „suveică”, fiind vândut de trei ori doar în decursul unui singur an.
Frauda a ieșit la iveală abia în 2018, când arendașul care lucra pământul a fost somat de un nou „proprietar” să părăsească parcela. Șocul a fost cu atât mai mare cu cât familia Leonte nu încetase nicio clipă să se achite de obligațiile fiscale către stat. Fiica proprietarului, Alexandra Leonte, explică mecanismul prin care au fost induși în eroare:
”După 12 ani, de când terenul s-a vândut în baza procurii pe care nici notarul nu o recunoaște, am aflat că nu mai suntem proprietari. S-au făcut contracte succesive, s-a vândut același teren de 3 ori într-un singur an. Pe parcela respectivă nu a venit nimeni să vadă terenul în sine sau să-l muncească. Nu i-a interesat asta, i-a interesat doar să-l vândă mai departe. Noi am muncit terenul, actele de proprietate le aveam în sertar, figuram la primărie, am plătit toate taxele și impozitele și nimeni nu a venit să ne dea la o parte. În 2018 ne-a sunat arendașul precum că a venit cineva care muncește terenurile din zonă, care a venit cu un contract de vânzare/cumpărare și i-a zis arendașului să se dea mai la o parte că terenul aparține unor persoane care vor să –l muncească. Inițial am crezut că este o glumă, dar apoi ne-am întors de urgență în țară pentru a vedea ce se întâmplă”, ne-a declarat fiica proprietarului, la începutul acestui proces, în 2021.
Potrivit acesteia, prima vânzare s-a bazat pe o procură notarială falsificată, atribuită unui birou notarial din Ovidiu. Verificările ulterioare au demonstrat că numărul de înregistrare al procurii aparținea, de fapt, unui alt document emis cu un an mai devreme pentru o cu totul altă persoană. În ciuda evidenței falsului, latura penală a cazului a fost închisă de procurori prin clasare, deoarece răspunderea penală a faptelor se prescrisese cu doar un an înainte ca proprietarul să descopere frauda.
Suspiciunile familiei s-au îndreaptă către o complicitate la nivel local, având în vedere că Primăria a continuat să încaseze impozitele de la ”vechiul” proprietar, deși în registrele agricole apăreau alte nume.
”De la primărie am aflat că nu mai figurăm ca proprietari, deși impozitul ni-l încasau. Ni s-a spus că nici cei de la registrul agricol, nici cei de la taxe și impozite nu știau nimic că parcela noastră era vândută. Noi ne știam proprietari până în 2018, când am văzut actele. Tot atunci am aflat că răspunderea penală s-a prescris în 2017, iar noi am aflat în 2018. Probabil cineva chiar a așteptat să se prescrie. Mi se pare că este un clan mafiot la mijloc și susțin acest lucru, din moment ce Dragoș Boștină este un om din sat și a fost consilier local, având acces la toate actele și terenurile noastre. Ulterior am aflat că proprietarii de terenuri din zonă îl împuterniceau ca să le vândă terenurile, pentru a simplifica procedurile. Nu știu dacă a falsificat și alte procuri, dar pentru terenul nostru sigur a falsificat-o”, a mai precizat, pentru Fous Press, Alexandra Leonte, fiica adevăratului proprietar.
Traseul scriptic al terenului arată o grabă suspectă: în decembrie 2006 ajunge la un anume Nicolae Purichea, o lună mai târziu la Paul Dumitru Ceară, pentru ca în decembrie 2007 să fie achiziționat de SC Holliday Corbu Beach SRL.
Interesant este că firma cumpărătoare, cu sediul într-un apartament din București, fusese înființată cu doar 24 de ore înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
Victorie în instanță
După ani de luptă în instanțele civile, dreptatea a fost restabilită definitiv. Joi, 19 februarie, Curtea de Apel a respins ultimul recurs formulat de societatea comercială, confirmând deciziile instanțelor de fond și apel care au anulat documentul fals care a stat la baza tranzacțiilor frauduloase.
Dumitru Leonte redevine astfel, și în acte, stăpânul terenului pe care nu l-a vândut niciodată.
Daniel ALBU
Citește:
